Vyzkoušet zdarma Přihlásit

Potřebuji živnostenský list k pronájmu chalupy?

V minulosti a možná i dnes se vedou spory o tom, je-li potřeba mít živnostenský list (samostatná činnost) nebo můžu chatu/chalupu provozovat jako nájem nemovité věci. Níže uvádíme podrobný přehled.


JE POTŘEBA ROZLIŠOVAT DVA POJMY:
Příjmy ze živnosti – ubytovací služby
Je potřeba živnostenský list – příjmy se budou zdaňovat jako příjmy z živnostenského podnikání §7

Příjmy z nájmu (pronájem)
Není potřeba živnostenský list – příjmy se budou zdaňovat jako příjmy z nájmu dle §9



Jestli Vaše činnost spadá do ubytovacích služeb nebo do příjmů z nájmu můžete zjistit v následujících odstavcích:
 


 

PŘÍJMY ZE ŽIVNOSTI – UBYTOVACÍ SLUŽBY = Živnostenský list – ANO
Zdanění jako příjmy dle §7
• ubytování je poskytováno pravidelně/opakovaně
• ubytování je poskytováno na krátkou (dny, týdny) nebo přechodnou (omezenou) dobu
• ubytování je takto nabízeno na internetu, případně jinak (v tisku, letáky, billboardy, apod.)
• ubytování je poskytováno např. za účelem rekreace
• kromě „bydlení“, jsou nad rámec nezbytných služeb poskytovány i další služby, např. úklid
  prostor užívaných ubytovaným, výměna ložního prádla, poskytnutí snídaně, apod.
• ubytovaný neprovádí běžnou údržbu ani drobné opravy obývaného prostoru
• v nabídce ubytování se objevuje cena za den, případně týden

PŘÍJMY Z NÁJMU (PRONÁJEM) = Živnostenský list – NE
Zdanění jako příjmy dle §9
• nájem je sjednáván jednorázově na delší dobu (měsíce, rok)
• takto je také nabízen (internet, tisk, letáky)
• nájem je nabízen primárně za účelem zajištění bytové potřeby nájemce (jeho domácnosti)
• nejedná se o ubytování za účelem rekreace
• nad rámec nezbytných služeb nejsou pronajímatelem poskytovány další služby
• energie (elektřina, plyn) si obvykle objednává sám nájemce
• nájemce provádí běžnou údržbu a drobné opravy najatého prostoru
• v nabídce ubytování se objevuje cena nájmu za měsíc, případně za delší časové období


Týká se EET i pronajímatelů chat a chalup?
EET pozastaveno do konce roku 2022


REZERVACE CHALUP se mění na REZEO

REZERVACE CHALUP se mění na REZEO

Rádi bychom vás informovali o změně názvu rezervačního systému REZERVACE CHALUP na REZEO....

08. 03. 2021
Mapy, navigace a lokální propagace

Mapy, navigace a lokální propagace

Uživatelé vyhledávají, podle mnohých studiích, lokálně, ať už v mapách nebo ve vyhledávačích. Co si ale pod tím představit a jak to využít?...

03. 02. 2021
On-line rezervační systémy zdarma výhody vs. nevýhody

On-line rezervační systémy zdarma výhody vs. nevýhody

Je příjemné dostat nějakou službu zdarma, ale je taková služba opravdu pro nás přínosem? Zvažte výhody a nevýhody aplikací zdarma a zvolte ten nejlepší způsob, který Vám ušetří ...

01. 02. 2021
Kvalitní káva třeba i na chalupě

Kvalitní káva třeba i na chalupě

Snad každý se po ranním probuzení, těší na šálek své oblíbené kávy. A máte to tak i když jste na dovolené? Je vám jedno jakou kávu si dáte?...

30. 01. 2021
Jaké on-line rezervační systémy jsou dnes na trhu?

Jaké on-line rezervační systémy jsou dnes na trhu?

On-line rezervačních systémů je na našem trhu celá řada. Jak ale vybrat ten správný, když pronajímám chatu, chalupu nebo apartmán?...

27. 01. 2021
Víte co znamená on-line rezervační systém?

Víte co znamená on-line rezervační systém?

Rezervace, on-line rezervace, správa rezervací, rezervační systém, apod., to všechno jste již určitě slyšeli. Víte ale co tato slova opravdu znamenají?...

25. 01. 2021

Tipy pro uživatele systému rezeo.cz

Potvrzení plateb záloh a doplatků

Na základě nastavení způsobu platby v systému, je potřeba hlídat příchozí platby a následně je potvrdit v rezervačním systému...

Proces on-line rezervace po jednotlivých krocích

Rezervační systém REZEO umožňuje nastavit 5 způsobů plateb za pobyt. Nejčastější variantou způsobu platby, kterou si naši zákazníci zvolí je...

Propojení rezervačního systému s Vaším webem

Pro příjem on-line rezervací hostů z Vašeho webu, je nutné umístit na web dva důležité skripty (moduly)...

Hosté často přijíždí mimo dohodnutý čas

Pronajímáte-li chatu, chalupu nebo apartmán jistě znáte situaci, kdy se s hosty domluvíte na čase příjezdu a kdy jim objekt předáte...

Spravujte rezervace více objektů na jednom místě

Rezervační systém REZEO umožňuje spravovat rezervace z více objektů. Výhodou takového řešení je...

První kroky k úspěšným on-line rezervacím

Rezervační systém máte již implementovaný na webu, nastavený i otestovaný a co bude dál? V první řadě je potřeba si uvědomit...

Předávání informací paní na úklid nebo správci je snadné

Každý pronajímatel řeší provozní věci na svém objektu individuálně. Někdo si řeší celý provoz sám, někdo má paní na úklid nebo správce. Představte si situaci...

Potvrzení o platbě a vystavení faktury

Součástí rezervačního systému REZEO je i fakturační systém, který výrazně usnadňuje uživatelům práci s vystavováním dokladů a jejich následnou správu....

schema
x
Web rezeo.cz používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tímto souhlasíte. ROZUMÍM